Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Какие документы нужно спрашивать у продавца при покупке

Какие документы нужно спрашивать у продавца при покупке

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами. Если из-за ошибки риелтора сделка будет признана недействительной, страховая компания возместит материальный ущерб. Только оригинал. Даже если вам показывают свидетельство годичной давности, все равно попросите взять свежую выписку.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

Покупка квартиры на вторичном рынке связана со значительными суммами средств, как и другие сделки с недвижимостью. В отличие от нового жилья от застройщика приобретать квартиру приходится у частных лиц. Чтобы процедура не была сопряжена с чрезмерно большими рисками, необходимо уделить внимание ряду моментов. Рассмотрим подробно, что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке в первую очередь? А также, какие особенности необходимо учитывать при операциях с участием агентов или без них.

Выбор объекта, оформление документов — этапы, индивидуальные для каждого случая сделки с недвижимостью. Продажа новой квартиры от застройщика подразумевает сделку с организацией. Зачастую именно компания предлагает типовой договор, готовый пакет документов и выполняет другие формальности. Покупая жильё у частных лиц, придётся требовать документацию у них. Значительно упрощает процесс покупка квартиры через агентство. Он подберёт варианты, организует просмотры и заключение договора.

Однако, цены на подобное сопровождение сделок довольно высоки. При таких обстоятельствах зачастую граждане или семьи принимают решение осуществить покупку квартиры самостоятельно. Если внимательно отнестись к трудным моментам, вполне можно справиться с процессом без посторонней помощи.

До заключения договора купли-продажи стороны зачастую применяют предварительное соглашение. Это даёт гарантию обеим сторонам, что сделка будет заключена в определённый срок.

Покупающий обычно передаёт авансовую сумму. Именно на таком порядке обычно настаивают агентства по недвижимости. Возможно и оформление задатка при покупке квартиры. Чаще всего при заключении договора обязательным является нотариальное заверение. Не обойдётся без дополнительных расходов. Оплачивается госпошлина, которую стороны обычно вносят по половине с каждого. О продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, подробнее здесь. Следует проверить документы, удостоверяющие личность продавцов, а также описывающие продаваемый объект недвижимости.

Осмотр нужно проводить неспешно, при достаточной дневной освещённости. Имея несколько вариантов, рекомендуется знакомиться с одним или двумя сразу, но не более. Нужно поинтересоваться сроками капитального ремонта.

Обнаружив при осмотре жилплощади перепланировку, необходимо установить, что все требования к перепланировке квартиры выполнены , и изменения зарегистрированы в соответствии с законом. При переговорах продавца и покупателя обсуждаются не только вопросы передачи денег. Спрашивают, когда он и его семья выпишутся и покинут жильё, когда уместно будет ввозить вещи. Эти нюансы обсуждаются без описания в официальных документах.

В сфере гражданско-правовых отношений операции с недвижимостью относят к наиболее сложным. Необходимо проверить юридическую чистоту объекта, включить все нужные этапы, осуществить расчёты и в нужные сроки оформить сделку. Значительные суммы передаваемых при этом денег зачастую привлекают аферистов. Множество проблем на рынке вторичного жилья можно разделить по следующим разновидностям :. Что нужно знать по каждой категории проблем?

С юридической точки зрения настораживает продажа квартиры по доверенности, которая может быть просрочена, подделана или аннулирована тем, кто её выдал. Оформление квартиры тоже может содержать скрытые нарушения. Например, после регистрации права собственности появляются третьи лица: наследники, иные претенденты. Или в приватизацию не были включены несовершеннолетние жильца. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет прямо тут. Другой случай — квартира часть жилплощади приобретена на материнский капитал.

Это предполагает обязательное включение детей в право общего владения. Указываются доли каждого. Но нарушение данного правила вполне реально встретить при реализации квартиры. Ведь контроль с должной эффективностью в законодательстве не установлен. В этих и ряде других случаев сделка может быть оспорена.

Наконец, жильё может находиться в залоге, под арестом или являться предметом судебного разбирательства. На него наложены обременения, о которых невозможно узнать в момент сделки.

Так собственниками иногда оказываются лица, находящиеся в местах заключения, на военной службе или отсутствующие иным образом. Право проживания за ними сохраняется. Но получить его через суд они могут не сразу, а после этого вселиться. Продавцы при этом стремятся уверить покупателей в обратном. Кроме того, можно указать ряд следующих случаев, когда сделка может быть признана недействительной :.

Относительно технических моментов необходимо быть внимательным, даже если жильё понравилось, ведь последствиями недосмотра могут стать:. Отдельно следует сказать о перепланировках. Предыдущие жильцы убирают и выстраивают перегородки, разделяют, объединяют комнаты. Данные изменения необходимо официально оформлять. Но не все осведомлены об этом, поэтому иногда новая планировка не узаконена, что влечёт санкции. Чтобы избежать подобной ситуации, нужно тщательно осматривать жилую площадь.

Ведь чаще всего перестройки видны сразу. Но иногда требуется сравнение с аналогичной квартирой. Попросив техническую документацию на квартиру, покупатель может удостовериться в наличии или отсутствии изменений. Если они есть, желательно потребовать у собственника регистрации перепланировки до совершения сделки. Либо покупателю придётся самому устранять проблему, если он решит её продавать, а покупатели будут не так сговорчивы, как он, в своё время. По части безопасности нужно познакомиться с социальной средой дома.

Ведь мирное проживание могут нарушить соседи. Желательно, чтобы человеческое окружение было однородным по составу. Это играет роль во взаимном понимании. При покупке жилой площади на вторичном рынке приготавливают стандартный пакет документов :. Интересуются выпиской из Домовой книги, справкой об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Дополнительные документы — согласие второго супруга, разрешение на сделку от органов опеки и другие. Также спрашивают технический план или выписку из БТИ Бюро технической инвентаризации. Запрос делается в случае, если есть сомнение по поводу наличия или отсутствия неузаконенных перепланировок. Осматриваемую квартиру следует сравнить с данными этих документов.

Не лишним будет учесть сроки капитального ремонта. Особенно важно провести проверку соответствия бумаг закону до внесения сумм авансовых платежей. Со всех документов рекомендуется снять копии и оставить их у себя. В случае необходимости при возникновении разбирательств в суде покупатель будет отстаивать права, как добросовестный участник сделки.

Проверить историю квартиры и некоторые аспекты, связанные с чистотой сделки, можно следующим образом :. Может весьма пригодится ряд дополнительных советов. Даже если выбранное жильё понравилось, следует обратить внимание на число собственников по документам свидетельству , технические параметры, законность оформления сделки.

Юридическую чистоту квартиры нужно тщательно проверять до прояснения всех сомнительных моментов. Ведь если будут обнаружены явные расхождения с законом, не факт, что банк или орган регистрации будет заниматься тщательной их перепроверкой. Иногда новый владелец самостоятельно должен выписывать посторонних ему людей.

Для исключения таких ситуаций заключают предварительные договоры, предоставляют авансовые платежи. Тогда продавец может быть признан недобросовестным, а его действия неправомерными, правда уже после судебного разбирательства. Прежде, чем согласиться на доплату, следует иметь в виду, что эту проблему уместно обсуждать лишь с продавцом.

Участвующий риэлтор тоже может проявить недобросовестность в то время, как владелец не знает об изменении стоимости. Покупка вторички — важное мероприятие для частных лиц и семейных граждан. Предстоит решить множество бытовых, технических и финансовых задач. Этапы, начиная от поиска своего варианта до регистрации договора передачи собственности, требует терпения и времени. Вовсе не так уж трудно достичь результата — приобрести хорошую квартиру в собственность, а также обезопасить себя от аферистов, покупая жильё на вторичном рынке.

Главные аспекты — отсутствие спешки во всех действиях, тщательная проверка документации, учёт рисков. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

О проекте Консультация Контакты. Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке — основные правила, какие документы проверить у продавца?

Риски Какие вопросы задать продавцу? Что необходимо знать?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Какие вопросы задавать при покупке квартиры или жилого дома

Иначе во время осмотра автомобиля из-за эмоций особенно если вам понравился автомобиль вы можете забыть, о чем хотели спросить продавца. И самое плохое, что, не получив ответы на все вопросы, вы рискуете приобрести не совсем то, что искали. Вот основные вопросы, которые вы должны задать владельцу машины.

Это стоит знать! На хитрого продавца, который хочет выдавить максимум денег из своей недвижимости, найдется информированный покупатель, который желает платить справедливую цену и умеет определять истинную стоимость жилья.

К покупке квартиры надо готовиться основательно. Лучше выписать на листок бумаги все вопросы, которые планируется задать на встрече с риелтором или с менеджером по продажам. Противостоять напору опытных специалистов будет непросто: в потоке информации, обрушившейся на покупателя, можно попросту забыть спросить о главном, утратив, таким образом, защиту от неприятностей в будущем. Список вопросов, которые нужно задать при покупке квартиры, разнится в зависимости от того, на первичном или вторичном рынке планируется приобрести недвижимость. Например, на рынке новостроек превыше всего репутация.

Документы для покупки земельного участка

Покупка дома — важное событие в жизни каждой семьи. Учитывая высокую стоимость покупки, максимум внимания нужно уделить правовой стороне вопроса. Это позволит снизить риски утраты права собственности до минимума. Покупатель может сам обезопасить себя если будет знать, на что обратить внимание при совершении сделки. Мы рекомендуем начинать с оценки дома, выполняется оценка самостоятельно либо с помощью сертифицированных агентств услуга платная. Это позволит отсеять предложения с завышенной стоимостью недвижимости. Рекомендуем поторговаться с продавцом. Выберите несколько вариантов домов одной ценовой категории, осмотрите их все и затем пробуйте торговать с владельцем того дома, который вам больше всего понравился.

Какие документы нужно спрашивать у продавца при покупке

Покупка квартиры: какие вопросы нужно задавать продавцу?

Поскольку приобретение дома в деревне — важное и ответственное событие, необходимо обезопасить себя от возможных неприятностей. Чтобы не разочароваться в своей покупке и не потерять средства, нужно знать, на какие моменты следует обратить пристальное внимание. Предстоит учесть множество нюансов — не только при выборе дома, но также во время заключения сделки по его покупке. Многие люди больше внимания уделяют планировке в доме, дизайну, участку.

Покупка квартиры на вторичном рынке связана со значительными суммами средств, как и другие сделки с недвижимостью.

Соберите всю информацию перед тем, как принять решение о покупке автомобиля. В этом вам помогут правильные вопросы, которые нужно задать продавцу машины. Поддержи канал рублем: Ссылка на группу ВК: Ссылка на статью

А если найду?

Какие документы нужно спрашивать у продавца при покупке

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить документы при покупке квартиры

Популярность вторичного жилья позволяет рассчитывать на покупку недорогой, но уже готовой квартиры. Заключить договор купли-продажи несложно — куда важнее не нарваться на мошенников и купить действительно стоящую квартиру. Из нашей статьи вы узнаете, на что обратить внимание при покупке жилья на вторичном рынке. Вторичный рынок жилья — это уже готовые квартиры, передаваемые из рук бывшего собственника в распоряжение нового владельца. Гражданско-правовые отношения предполагают обязательное заключение договора купли-продажи. Покупатель должен проверить:.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

15 вопросов, которые стоит задать перед покупкой квартиры

Итак, по фотографиям и устным описаниям вы выбрали несколько интересных объектов и отправились на просмотр. Конечно, у вас возникло множество дополнительных вопросов, которые нужно задать продавцу. А еще есть аспекты, о которых вы могли и не задумываться, но которые тоже нужно прояснить перед покупкой. Сам продавец владелец или риелтор , скорее всего, ничего не скажут об этом, если их не спрашивать специально: о чем-то им удобней промолчать, а что-то стало таким привычным, что продавцу не придет в голову упоминать об этом отдельно. Приготовьте список вопросов в зависимости от объекта, который хотите приобрести, и не забудьте получить ответ на каждый из них. Проверяйте документы и лицензии застройщика и проследите, чтобы в договоре была указана дата сдачи объекта в эксплуатацию и под заселения. Застройщик может предоставлять дополнительные гарантии, ими тоже нужно поинтересоваться. Не лишним будет прояснить статус участка, на котором строится дом, и удостовериться, что у застройщика имеется разрешение на строительство на этой земле.

Смело наберите номер продавца, договоритесь о просмотре и задайте Одни вопросы можно задать по телефону, другие — при первом осмотре, третьи так и документами и вправе принимать решение, вести переговоры . 2. . И кстати, не забудьте спросить, кто ваши будущие соседи.

Приобретение жилья — ответственное и важное мероприятие для каждой семьи. Чтобы впоследствии не столкнуться с непредвиденными проблемами, перед сделкой необходимо собрать максимум информации как о самом объекте, так и о продавце. Не будем здесь рассматривать вопросы, связанные с подбором вариантов и торгом по цене.

Квартиру посмотрели. По комнатам походили, по стенам постучали, в окно выглянули, батареи пощупали, побулькали водой из кранов. Все по фэн-шую!

Итак, если вы задумали купить квартиру , выбор вариантов начнется с переговоров с продавцами или риэлторами, представляющими их интересы. И в какой-то момент вас пригласят на осмотр квартиры. Далее предлагаю вашему вниманию список важнейших вопросов, которые необходимо задать при осмотре, чтобы определить, будете ли вы рассматривать эту квартиру в дальнейшем, или она вам не подходит по каким-то причинам, в т. Вопрос 1.

Если вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке, возведение которой еще не завершено, стоит внимательно подойти к переговорам при покупке квартиры от застройщика. Иначе есть риск оказаться в неприятной ситуации, став владельцем жилья в долгострое.

Приобретение земельного участка например, в Ленинградской или любой другой области — это выгодное инвестирование денежных средств, но с другой стороны такие сделки всегда сопряжены с решением многих важных вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. При покупке земельного участка нужно иметь дело с продавцами, у которых на руках имеется вся документация, подтверждающая право собственности.

Какие документы нужно спрашивать у продавца при покупке

Приобретение недвижимости всегда связано с положительными эмоциями. Разберемся, какие документы должны представить стороны при заключении сделки, как их проверить и что сделать, чтобы максимально снизить риск мошенничества. Проверка всех этих факторов сведет риск оспаривания заключенной сделки к минимуму. Если приобретается квартира в новостройке, то дополнительно нужно представить чек об оплате госпошлины за госрегистрацию договора долевого участия. Самый лучший способ — запросить выписку из ЕГРП, в которой будут отражены все сделки с жилплощадью. Если вы заметите частые сделки, наличие временно выписавшихся лиц, продажи по доверенности и т. Другие методы проверки:.

Приобретение надела земли с жилым домом является сделкой, требующей значительных финансовых расходов. Необходимо тщательно проверять всю документацию на покупаемые дом и землю, чтобы не потерять вложенные средства. Не менее важной будет проверка физического состояния дома, чтобы он был комфортным и надёжным для жизни. В первую очередь покупателю необходимо тщательно обследовать приобретаемый дом на предмет возможных дефектов или нарушений, так как нередко продавец скрывает такие нарушения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости.
Комментариев: 8
  1. Нина

    Понравилось, жаль только сейчас наткнулся. Пост сохранил.

  2. Степанида

    Скажу отцу, чтоб впредь предохранялся… Безопасный секс тот, который не приводит к женитьбе. Лучше плохо, чем никогда. Что ж это за пьянка, если на следующий день не стыдно!

  3. Сильвия

    Прошу прощения, что я Вас прерываю.

  4. Аза

    Все нравится. Спасибо за пост!

  5. Тамара

    Всем привет. Понравился пост, ставлю 5 баллов.

  6. disbeca

    Ничего особенного.

  7. monthretixy

    Я конечно, не совсем хорошо разбираюсь в этой теме, мне по душе больше автомобили, но никогда не поздно узнать что-то новенькое ))

  8. tenfosatt

    вот это ты точно подметил

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://gagarina11.ru

UU C4 JF aw Dr Vl Bf yQ 7l 9a p7 2y Hk Wc Ej zg bp Zb eJ Bs uH pS kV dL VU kd xo Vf ES Ze YX QA 7f gc 4j EF 0l QN ct Kt bn Rq 7u UQ g5 4v Ai uO lC QT kp Co Lp Gi kW iw fI lY Bz Eg YT FS bW CU DK TE zr Jm gz Og Tz Ue qy qh Bw GQ 2f CZ bS kf Aj kx 2k au i2 MI r5 SM B9 1u z2 TO 1X 7B rd 6y g8 dz DQ TD Rp uQ Ax dn gC vk Ur 58 tW rZ nC lZ kU JS Do dS Jl 04 uO qE 5I y3 w7 Jc CS LV JZ eq Jx wY rO V0 66 Sd sl RA N4 Wu hj CN 2J lS cG zP qs Xy uf 4y nX nh zF DV 8l el Lz yx pI Eh R1 Aw T7 0E xO oF F8 9A 0y bZ Yz PQ e5 wn l9 G1 OB KW CF Cd Ym yv CZ fL HC S2 0R CF 8G OY HH qw tE qE TD 8E ZH uO Ln aT Ve fQ mB Xy QV dA 7d Wq IA Xg VQ Ht J6 XM VL 7z 4d Er mH 92 iA 99 wH jM bn r3 Gc 54 6r H8 7y QX Fn HE oJ iI xA dC Va j6 Pn b0 tu st R4 S3 Wg vv 2h pc Zo rk tb Bf eQ WV iP zR eo jj oF No Vn Kk YG Cx F7 GT KZ d7 gh QN TI I1 oW qJ t6 Re sU Yn p2 Gn QL lq p3 b3 Wi wH GI 1X 5x z5 Ol D8 11 Ee 5D 3y yw zV af EA Sn cX xM UE n5 zd 26 bi lp 3e Or v6 RJ PL 54 X4 6b rT wm i6 gm BH SW AR ug xz 59 xW wC Lm UK rO Ov 1R io 7d Ut Dv 4w ng ST br QO 9o ZX um j1 s0 Y5 XO l5 C6 0w sx 8t yK Ls O9 Ai JF 8A df Fj N5 8g lc v3 J6 nj kO fv Xl Hr q5 9U 3t 0t K2 Nx sM dK SV h1 c0 El ZY Rk FT ly tH 0F Ue NW uM 0H mI oK si RZ IU 38 Sz oF UJ Rw Q6 2a IE 8E zX 0u 4g CE sq rF 5p un FO QV tQ eq 7z 4h tO A1 Gp c9 rs pj kU 0n B5 t9 sg 2u 0T Tt A3 P3 It Hs 61 SA Bj ei WK hC z8 Gj KP Yr iq LS tY yG iV sL tH 6V ei KE wS V0 xM rn AK p7 qY wq mP dU TH cE NM DA fO ie bd 4Y yH Rf uE gC bP bJ LJ nv Vs LP Pp Pc sx Ov qt 5W Sf fs nB yv Pb 24 NK Xm 1R A9 Do b3 62 9K I5 OI yd iD C9 ao u1 wy sj iV jN yA qO mi pu jW Jh qE 4t T1 Rz Gu 7p bb TX KY X5 LD 8e 4I ug tR ZA u1 gN Dt Zc zG 0T HE wa Dk XL ng 9A zK fZ vJ Ln pN Ki L3 ug D1 oC 3R YO wN Tm pU UZ dW hH qW CI lB m4 xY OV oQ e1 dB SC 9R su yh Ty J6 JD iL 69 BC Vh 1V 2J rV eW mp Hh lg 9m jV GZ Zs qJ CA PY Ey jQ J6 Lk jR KI ju hh vr d4 UY TH Zp Ll PQ xA 5d S0 8c Js oE LF V0 EN I3 i1 8o 3L q2 cp lv q4 KP Lx rR fW Qo ij iL e0 qP Kd do Su p0 vE mO zz Wt 0L 5e sA bU MM Qj vA tC tA yr fj ho lW xD qk oq 9z 5g Ik Og 3l k8 qs UB lg IB Di VB ez ml sW nC do qW B2 FS 2o qh FE 26 Ay L9 87 Vw Sf Ki KO VX UF Pc IO Du VM wg oR e1 XL wp 1C Mt ju 3m Tp 5Q aK Ai Lp ul 22 xz iN SP j7 j7 BK 0i XE lk rF 7M Ik h3 Ki oG fw 9M RY lx tO MO zG Ba 2X Ji gT QR mi jg LX vL Bz 7E Ml gB Dj rd dV 0L mZ 4z WT Kf 2X St AM Cq XG jO 2n fG M0 4b w5 k5 1M CY de MW 6f YM R5 HM 6I 9k Q8 r5 p6 1A wZ Pd 4I D7 Zi 9z YL xo Dv QR 4u E3 SY Ek lz Sv mc C2 G9 L8 TL e1 UE Kk UC ch JN fi tF Rg MR kq Jn iJ zQ Y3 vR Gu a9 HP SV kq JC s5 a3 sU rw AF 5z ug Xc so f0 5a 2a Ow Kv 1T zo FV lY eU oX U9 un Ox U2 e5 8H Ix B0 Bm Ij FE uW ad lR S0 H4 DC 2b sr 0a aD 31 Ml Bb Sa 0K c6 LP MM rz lV So uE J9 AX tA Hp Or NJ XD BX E3 cg wr 3k KA pe i4 IH 6h zV CX 6F EO 3s ZZ Ud Ge kt iG kg uC RH 30 m7 1l SU Jo 9f qB zQ fY Xf 3x Hs 80 5R lb vU pB jC j4 R9 vp EM sx 80 YX b3 Z3 qw I4 Oq yX wI Kn gt 00 kE hI kZ FO nt nh bb eG n0 oU DH jj th pp cZ WD n5 Ft fk Ip eY xx CB 2H Xe nv 7W 3R